Při plánování stavby rodinného domu patří základová deska mezi významné položky v rozpočtu. Často se ale setkáváme s představou, že její cena je daná pouze velikostí domu. Ve skutečnosti cenu základů ovlivňují další faktory a rozhodující jsou především podmínky konkrétního pozemku.
Základová deska není jen o m2.
Základová deska musí být navržena tak, aby odpovídala konstrukci domu, jeho zatížení, a především podmínkám podloží, na kterém bude dům stát. Proto může být cena základové desky u dvou podobně velkých domů zcela odlišná.
Mezi hlavní faktory patří například:
- Velikost a tvar domu
- Rovinnost nebo sklon pozemku
- Geologické podmínky a únosnost podloží
- Hladina spodní vody
- Výškové poměry pozemku
- Způsob založení stavby dle požadavků statika
Jedním z faktorů, který může výslednou cenu výrazně ovlivnit, je samotný terén.
U rovného pozemku s vhodným a dostatečně únosným podložím lze základovou desku řešit standardním způsobem. Pokud je ale pozemek svažitý, vyžaduje náročnější terénní úpravy nebo má podloží nedostatečnou únosnost, vyšší hladinu spodní vody či jiná geologická specifika, mohou se náklady na založení domu zvýšit. Důvodem mohou být například rozsáhlejší zemní a výkopové práce, výškové rozdíly, úprava či výměna podloží nebo nutnost zvolit jiný způsob založení. Vliv na konečné ceně může mít také množství a druh použitého betonu, výztuže a dalších materiálů.
Naše katalogová cena základové desky je kalkulována pro ideální podmínky, tedy pozemek na rovině a vhodné podloží. Neznamená to tedy, že stejná cena bude platit automaticky pro každý pozemek. Každá parcela má své specifické podmínky a ty se mohou v konečné ceně základové desky promítnout.
Mnoho stavebníků si při plánování rozpočtu neuvědomuje, jak výrazně může konkrétní pozemek ovlivnit cenu základové desky. Rozdíl mezi rovinatým pozemkem s vhodným podložím a svažitým či geologicky náročnějším pozemkem může být v rozpočtu významný. Proto je při plánování stavby důležité neposuzovat cenu domu pouze podle katalogu, ale zohlednit také konkrétní pozemek a jeho vlastnosti.
Jak zjistit, jaké založení bude potřeba?
Důležitým podkladem pro návrh základové desky je geologický průzkum pozemku. Ten zjistí vlastnosti a únosnost podloží, přítomnost spodní vody nebo dalších faktorů, které mohou ovlivnit způsob založení domu. Spolu se statickým posouzením lze následně navrhnout vhodné řešení základů a přesněji stanovit cenu.
Máte vlastní pozemek?
Pokud už pozemek máte, v Neat Houses můžeme posoudit jeho konkrétní podmínky a doporučit vhodné řešení založení domu včetně faktorů, které mohou ovlivnit výslednou cenu. Pošlete nám parcelní číslo a začněte plánovat svůj nový domov s informacemi, které odpovídají vašemu konkrétnímu pozemku.
Nabízíme také nezávaznou konzultaci, a to online nebo osobně. Rezervaci termínu provedete zde https://www.cal.eu/neathouses, nebo telefonicky 730 117 660.
